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DREHPUNKT IMMOBILIEN GmbH
Im Kehlhorst 1, 76726 Germersheim
Mustafa Korkmaz

Immobilienmakler (IHK)

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Seltene Gelegenheit: Traditionelles und Etabliertes Eiscafé in Römerberg zur Vermietung

Eckdaten

  • Art Laden
  • Lage 67354 Römerberg
  • Preis auf Anfrage ja
  • Baujahr 2022
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 7120
  • Provision inkl. MWST nein
  • Provision 2 MM

Immobilie

Seltene Gelegenheit: Traditionelles und Etabliertes Eiscafé in Römerberg zur Vermietung – Eine Investition in Qualität und Geschichte

Seit 1936 ist der Name Stehle in Römerberg ein Synonym für hochwertiges, handgemachtes Eis. Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen die Chance, ein bereits etabliertes und florierendes Eiscafé zu übernehmen. Profitieren Sie von jahrzehntelanger Tradition, einer treuen Stammkundschaft und moderner Ausstattung. Die aktuelle Einrichtung und Ausstattung sind seit 3 Jahren modernisiert, und die Rezepte haben die Qualität und Einzigartigkeit, die seit 1936 geschätzt wird. Dieses traditionelle, aber gleichzeitig moderne Café bietet einen hervorragenden Ausgangspunkt für zukünftige Erfolge.

Lage:
Das Eiscafé befindet sich im Herzen von Römerberg, einer charmanten Gemeinde, die durch ihre gute Anbindung und Infrastruktur besticht.

Flächen und Einrichtungen
– Verkaufsraum: 65,27 m²
– Eislabor / Küche: 26,56 m²
– Toiletten und Personalräume: ca. 12 m²
– Abstellräume: ca. 22 m²
– Sitzplätze: 34 im Innenbereich, 25 auf der Terrasse, 8 an der Fensterbank außen.
– Leergut Lager: ca. 16m2
– Personalraum: 2,82 m2

Sitzmöglichkeiten: 34 Plätze im Innenbereich, 25 auf der Terrasse, 8 an der Fensterbank.


Bei Interesse stellen wir detaillierte Informationen zur Verfügung.


Fazit:

Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein etabliertes und rentables Geschäft mit einer eindrucksvollen Historie und einer loyalen Kundenbasis zu übernehmen. Dank der hochwertigen Einrichtung und der starken Kundenbasis, die im Laufe der Jahre aufgebaut wurde, können Sie nahtlos an den bisherigen Erfolg anknüpfen. Werden Sie Teil dieser Erfolgsgeschichte!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Römerberg-Mechtersheim ist ein charmantes und idyllisches Dorf in Rheinland-Pfalz, gelegen im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Nur etwa 12 Kilometer südwestlich von Speyer, bietet es die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.

Verkehrsanbindung:
Mechtersheim ist verkehrstechnisch gut erschlossen, mit direkten Anbindungen an die A61 und A65 Autobahnen. Mehrere Buslinien verbinden den Ort mit umliegenden Gemeinden und der nächstgelegenen Stadt Speyer, was eine hohe Mobilität gewährleistet. Der Bahnhof ist nur einen Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen.

Infrastruktur:
Das Dorf bietet eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, und andere wichtige Dienstleistungen. Alles ist in wenigen Minuten erreichbar, sei es zu Fuß oder mit dem Auto.

Freizeitmöglichkeiten:
Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten wie den nahegelegenen Badesee, mehrere Rad- und Wanderwege, sowie ein reichhaltiges Angebot an Vereinen und Gruppen für jedes Interesse. Zudem sind kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen in Speyer und Umgebung schnell erreichbar.

Geschäftliches Umfeld:
Römerberg-Mechtersheim hat eine aktive Wirtschaftslandschaft mit einer Reihe von kleinen und mittelständischen Unternehmen. Der Standort des Eiscafés befindet sich in einer zentralen Lage, umgeben von anderen Geschäften und Restaurants, was für eine hohe Fußgängerfrequenz sorgt.

Wohnqualität:
Die hohe Lebensqualität zeigt sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, ein familienfreundliches Umfeld, und die Nähe zur Natur. Die Immobilienpreise sind vergleichsweise moderat, und es gibt eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten.

Ausstattung

Räumlichkeiten:
– Gesamtnutzfläche: ca. 150m²
– Verkaufsraum: 65,27m²
– Eislabor/Küche: 26,56m²
– Toiletten: Herren 3,04m², Damen 2,57m²
– Personalraum: 2,82m²
– Flur zur Toilette: 3,64m²
– Abstellräume: 2,30m² + ca. 20m² Getränkelager
– Leergutlager: ca. 16m²
– Sitzgelegenheiten: 34 Innen, 25 auf der Terrasse, 8 im Fensterbereich

Bei Interesse stellen wir detaillierte Informationen zu den Umsätzen zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder Anfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


**Vertragliche Bedingungen**

– Kaufpreis für tragbares Inventar: per Absprache
– Monatliche Kaltmiete : Auf Anfrage
– Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre (5 Jahre möglich bei Absprache)


**Besondere Merkmale**

– Familientradition seit 1930
– Modernes Café mit traditionellen Rezepten aus 1936
– Bestandskundenstamm

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
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