8 Fotos und Anhänge ansehen
DREHPUNKT IMMOBILIEN GmbH
Im Kehlhorst 1, 76726 Germersheim
Mustafa Korkmaz

Immobilienmakler (IHK)

GALARIE_MASKE_DPI_KOSTENLOSE_BEWERTUNG3

7R400783

7R400786

7R400784

7R400787

7R400788

GALARIE_MASKE_DPI_KOSTENLOSE_BEWERTUNG2

GALARIE_MASKE_DPI_KOSTENLOSE_BEWERTUNG

Attraktive Kapitalanlage: Studentenwohnungen neben der Universität (3 Einheiten im MFH)

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage Bergstraße 27
    76726 Germersheim
  • Kaufpreis 269.000,00
  • Wohnfläche ca. 116
  • Grundstück ca. 70
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 15
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Einbauküche ja
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID 7053
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Kapitalanlage – Studentenwohnungen neben der Universität mit individuellen Zählern

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Stadtkern von Germersheim, unmittelbar neben der Universität gelegen. Dieses Objekt bietet eine ideale Kapitalanlage, insbesondere für Studenten. Das Haus besteht aus drei 1-Zimmer-Wohnungen mit separater Küche und Bad. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Gas- und Stromzähler, wodurch eine direkte Abrechnung mit den Versorgungsunternehmen gewährleistet ist.

Die Wohnungen haben eine einfache, aber zweckmäßige Ausstattung und bieten insgesamt eine Wohnfläche von 115 m². Das Baujahr des Hauses liegt bei ca 1900, und die Grundstücksfläche beträgt 70 m². Die Beheizung erfolgt durch Gas-Etagenheizungen, und das Haus ist teilunterkellert.

Im Jahr 2014 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern. Dazu zählen die Erneuerung der Gasleitungen, eine neue Heizung im Erdgeschoss, die Renovierung der gesamten Dachgeschossetage, die Erneuerung der Hauptabwasserleitung unter dem Haus, die Neueindeckung eines Teils des Dachs sowie eine neue Fassade und Dämmung des Dachs.

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist äußerst attraktiv für Studenten, da die Universität nur wenige Gehminuten entfernt ist. Germersheim bietet zudem eine voll erschlossene Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufszentren und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine vielversprechende Kapitalanlage mit großem Potenzial für langfristige Vermietungen an Studenten. Profitieren Sie von der direkten Abrechnung mit den Versorgungsunternehmen und investieren Sie in diese renditestarke Immobilie in Germersheim!

Lage

Die Festungsstadt Germersheim begeistert mit ihrer historischen Architektur und liegt in der bezaubernden Südpfalz. Mit rund 20.000 Einwohnern aus 103 Nationen bietet der Ort eine vielfältige und vollständig erschlossene Infrastruktur. Die Nähe zur Universität mit über 2.000 Studenten sowie zur Natur machen Germersheim besonders attraktiv. Schulen, Kitas, Banken, Ärzte, Restaurants und Einkaufszentren sind vor Ort vorhanden. Ein eigener Bahnhof ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung nach Stuttgart und Frankfurt.

Germersheim ist auch wirtschaftlich äußerst aktiv und attraktiv. Die Stadt verfügt über eine ausgeglichene Gewerbe- und Dienstleistungsstruktur sowie ein gut ausgebautes Verkehrsnetz. Dank der direkten Anbindung an die B9 sind die Städte Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe schnell erreichbar.

Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.germersheim-erleben.eu

Ausstattung

Mieteinnahmen
EG – 400EUR KM- IST
OG – 400EUR KM- IST
DG – 400EUR KM- IST

Keller Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN?
WAS IST IHRE IMMOBILIE HEUTE WERT?
Wir ermitteln den aktuellen Marktwert für Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Für solvente Kunden mit ernsthaftem Kaufinteresse suchen wir passende Häuser und Eigentumswohnungen. Profitieren Sie von unserer langjährigen Markt- und Verkaufserfahrung. Wir bieten Ihnen nicht nur geprüfte Qualität, sondern arbeiten auch regional und bundesweit in einem der stärksten Maklernetzwerke mit gut selektierten Partnern.

Gern ermitteln wir kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Auf Wunsch entwickeln wir eine individuelle und speziell Ihrem Objekt angepasste Vermarktungsstrategie. Wir stehen Ihnen über die gesamte Vermittlung bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus, als persönlicher Ansprechpartner zur Seite.

Besuchen Sie uns persönlich in unserem Büro: 76726 Germersheim – Im Kehlhorst 1
Tel: 07274 / 968 99 94

Hinweis zu den Objektdaten: Alle genannten Angaben und Unterlagen zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen unsererseits nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld