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DREHPUNKT IMMOBILIEN GmbH
Im Kehlhorst 1, 76726 Germersheim
Mustafa Korkmaz

Immobilienmakler (IHK)

Güterbahnhofstr. 44

KERNSANIERUNGSBEDÜRFTIGES Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten in zentraler Lage *PROVISIONSFREI*

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 66953 Pirmasens
  • Kaufpreis 159.000,00
  • Wohnfläche ca. 330
  • Grundstück ca. 335
  • Zimmer 15
  • Baujahr 1911
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Gäste-WC ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 7095

Immobilie

******Das Haus muss grundlegend Kernsaniert unter anderem Elektroinstallation, Heizung u. Sanitär muss komplett erneuert werden. Auch der kleine Anbau hinten, ist das Dach sowie die Decken in einen schlechten Zustand.

KERNSANIERUNGSBEDÜRFTIGES Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten in zentraler Lage *PROVISIONSFREI*

Zum Verkauf steht hier ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus, welches um ca 1900 erbaut wurde. Es bietet auf 3 Etagen sowie einem Ausbaugebauten Dachgeschoss Platz für ca. 7 Einheiten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen in Pirmasens neben dem Hauptbahnhof.

Ein großzügiger Garten und der Keller bieten mehr Abstellmöglichkeiten für die Mieter.

Jede Etage außer dem ausgebauten Dachgeschoss hat ca. 85 Wohnfläche mit guter Einteilung, welche zusammen mit dem Anbau eine gesamt Wohnfläche ca. 100m² ergibt. Separat genutzt hat das Dachgeschoss ca. 70m².

Lage

Das Haus steht im Stadtzentrum von Pirmasens. Der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb Fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens. Es befinden sich mehrere Haltestellen in Gehdistanz. Die Entfernung zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt 150 m.

Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 200 m. Lebensmittelgeschäfte, Fußgängerzone, Ärzte, Apotheke, Banken, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Pirmasens liegt im Südwesten Deutschland mitten im Naturpark Pfälzer Wald. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, schöne Parkanlagen und beheiztes Badeparadies nah gelegen, welche zum Verweilen einladen.

Ausstattung

WICHTIGE INFORMATIONEN FÜR DEN KAUF:
-grundlegend muss ALLES Kernsaniert werden
-ALLE Gewerke sollten erneuert werden
-Im Decke im Anbau müssen definitiv neu gemacht werden da keine mehr vorhanden!
-Das Gebäude ist bis zur Decke voll mit Klamotten, Möbeln und alles was man sich vorstellen kann
-gekauft wird in diesem Zustand!

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

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Besuchen Sie uns persönlich in unserem Büro:
76726 Germersheim – Im Kehlhorst 1
Tel: 07274 / 968 99 94

Hinweis zu den Objektdaten: Alle genannten Angaben und Unterlagen zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen.Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen unsererseits nicht gehaftet werden.Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Energieausweisangaben

  • Befeuerung / Energieträger Gas
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