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DREHPUNKT IMMOBILIEN GmbH
Im Kehlhorst 1, 76726 Germersheim
Mustafa Korkmaz

Immobilienmakler (IHK)

DP_KOSTENLOSE_BEWERTUNG

DREHPUNKT IMMOBILIEN

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*Top Lage* Ladenlokal ehemalige "Postfiliale" in Germersheim – DREHPUNKT IMMOBILIEN

Eckdaten

  • Art Einzelhandelsflächen
  • Lage Sandstraße 4
    76726 Germersheim
  • Preis auf Anfrage ja
  • Baujahr 1915
  • Nutzfläche ca. 400
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 25
  • Kaution gesonderte Vereinbarung
  • Vermietet ja
  • Aufzug nein
  • Bezugstermin 01.01.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Immobilien-ID 7077
  • Provision inkl. MWST ja
  • Provision 4,76

Immobilie

*Top Lage* Ladenlokal ehemalige "Postfiliale" in Germersheim

Vermietet wird die ehemalige "Postfiliale" im Stadtkern von Germersheim in Top Lage nähe Universität. Die Mietfläche umfasst ca.910qm zzgl. eine Nutzfläche ca. 500m² und ist unterteilt in drei großen, hellen Licht durchflutetem Raum mit Säulen und Schaufensterfront sowie einer Glastür und einem Vorraum, und 3 kleinere Nebenräume. Außerdem gibt es einen großen Raum im hinteren Bereich mit einer angrenzenden Rampe in mit 24 Pkw-Stellplätzen , die mit LKW angefahren werden kann. Toiletten befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss. Bei der noch anstehenden Renovierung können Mieterwünsche berücksichtigt werden.

Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens zur Besichtigung vorliegen.

Die Post unterhält derzeit den Zustellstützpunkt mit Büroräumen im EG und OG. Darüber hinaus befindet sich die Postbank Finanz Center mit der Postfiliale im Erdgeschoss bis zum 31.12.2022.



ERDGESCHOSS ca. 400m² :
– Ladenlokal ehemalige Postbank Finanz Center mit Postfiliale
– Lastenaufzug
– Rampe & Hebebühne
– WC´s
– Küche
– Büroräume

OBERGESCHOSS ca. 400²:
– Ladenlokal Zustellstützpunkt der Post aktuell bis 31.12.2023
– 3 Büroräume
– WC´s
– Umkleideräume
– Küche
– Lastenaufzug

DACHGESCHOSS ca. 200m²:
– Freifläche eventuell für die Archivierung, Lagermöglichkeiten etc.

UNTERGESCHOSS ca. 300m²:
– Freifläche eventuell für die Archivierung, Lagermöglichkeiten etc.

Lage

Festungsstadt Germersheim befindet sich mit seinen historischen Gebäuden in der Südpfalz, etwa 13 km südlich von Speyer und hat eine Einwohnerzahl von rund 20.000 aus 103 Nationen. Die voll erschlossene Infrastruktur, die Nähe zur Universität mit über 2000 Studenten und zur Natur machen den Ort so begehrt und zeichnen sich durch Schulen, Kitas, Banken, Ärzte, Restaurants bis zum Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäften vor Ort aus. Germersheim verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss Richtung Stuttgart/Frankfurt.

Auch im wirtschaftlichen Bereich ist die Stadt höchst aktiv und attraktiv, denn Germersheim verfügt über eine ausgewogene Gewerbe- und Dienstleistungsstruktur und ein perfektes Netz an Verkehrsanbindungen. Mit einer guten Infrastruktur und direkt angebundene B9 gelangen Sie schnell in die Städte Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.

https://www.germersheim-erleben.eu

Ausstattung

Hier haben wir Ihnen die wichtigsten Punkte zu dem hier angebotenen Eigentumswohnung zusammengefasst:
✓ 24 Parkplätze
✓ Im Stadtkern nähe Universität
✓ EG: Ladenlokal ehemalige Postbank Finanz Center mit Postfiliale
✓ Lastenaufzug
✓ Rampe & Hebebühne
✓ Büroräume
✓ Küchen im Erd- und Obergeschoss
✓ Holzfenster/Isolierglas
✓ Tageslicht WC´s im Erd- und Obergeschoss
✓ Heizkörper in allen Räumen
✓ Balkon im Obergeschoss
✓ Gas-Zentralheizung von 2013

Vermietet

Sonstiges

Unsere Wohnungsbeschreibung dient nur der allgemeinen Identifizierung der Wohnung und stellt keinerlei Gewährleistung im kauf/Mietrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Die gemachten Angaben und Beschreibungen sowie Bilder sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaften.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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