Gewerbemarkt Berlin

Bueroflaechen in Berlin kosten im Neubau durchschnittlich 38,33 EUR pro Quadratmeter monatlich, was einer Jahresmiete von etwa 460 EUR pro Quadratmeter entspricht. Fuer eine typische Bueroflaeche von 150 Quadratmetern ergibt sich eine Monatsmiete von rund 5.750 EUR. Diese Preise gelten fuer Neubauten im 1. Obergeschoss mit Grundausbau und durchschnittlichem Standard. Im regionalen Vergleich bietet Berlin damit ein hochpreisiges Niveau fuer Bueronutzer.

Fuer Einzelhandelsflaechen im Neubau zahlen Mieter in Berlin durchschnittlich 37,08 EUR pro Quadratmeter im Monat. Jaehrlich entspricht das 445 EUR pro Quadratmeter. Bei einer Ladengroesse von 150 Quadratmetern ergibt sich eine monatliche Miete von etwa 5.562 EUR fuer Flaechen im Erdgeschoss mit Grundausbau. 397.004 Einwohner bilden das lokale Einzugsgebiet fuer den Einzelhandel. Mit 29,9% Haushalten in oberen Einkommensschichten besteht eine kaufkraeftige Nachfrage.

Berlin verzeichnet 1.686.597 sozialversicherungspflichtig Beschaeftigte am Arbeitsort. Ein positiver Pendlersaldo von 184.049 Personen belegt die Anziehungskraft als Arbeitsstandort. Auf Kreisebene existieren 194.185 Betriebe in 186.390 Unternehmen. Der Bereich Unternehmensdienstleistungen dominiert mit 95.150 EUR Bruttowertschoepfung je Erwerbstaetigen. Die Gesamtproduktivitaet von 82.900 EUR je Erwerbstaetigen uebertrifft liegt nahe dem Bundesdurchschnitt.

Das nominale Bruttoinlandsprodukt am Standort Berlin ist von 2010 bis 2022 um 73,2% gewachsen, deutlich staerker als der nationale Durchschnitt von 50,3%. Der 2. Sektor (produzierendes Gewerbe) zeigt mit 95.000 EUR je Erwerbstaetigen die hoechste Produktivitaet. Die Arbeitslosenzahlen stiegen allerdings von 2019 bis 2024 um 33,2%, was ueber dem nationalen Anstieg von 23% liegt. Die Kaufkraft pro Einwohner betraegt 28.330 EUR.

Fuer Dienstleister und Unternehmen aus dem Bereich Unternehmensdienstleistungen bietet Berlin attraktive Rahmenbedingungen. Das Bueromietniveau von 38,33 EUR positioniert Berlin im hochpreisigen Segment. Die regionale Wirtschaftskraft bietet ein stabiles Umfeld. Der positive Pendlersaldo sichert den Zugang zu qualifizierten Arbeitskraeften.