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Der Drehpunkt Ihrer Immobilienentscheidung.
Hier bündeln wir, wie wir Entscheidungen vorbereiten und wer dahintersteht.
Jede Immobilienentscheidung hat viele Bewegungen: Markt, Stakeholder, Zeitdruck, Erwartungen.
Unsere Aufgabe ist es, diese Punkte zu bündeln und daraus Klarheit zu schaffen.
Wir arbeiten selektiv. Nicht jede Immobilie passt zu uns. Nicht jede Situation erfordert diese Tiefe.
Diese Auswahl ist Voraussetzung dafür, Verantwortung ernst zu nehmen.
Wie wir denken und arbeiten
Immobilienentscheidungen sind strategische Entscheidungen mit wirtschaftlicher Tragweite. Unser Ansatz spiegelt das wider.
01
Analyse aus beiden Perspektiven
Wir beginnen nicht mit einem Exposé. Wir beginnen mit einer Analyse — aus zwei Richtungen:
Verkäuferperspektive
Was ist Ihr Ziel? Was ist die Immobilie unter aktuellen Marktbedingungen wert?
Käuferperspektive
Wie bewertet ein professioneller Käufer diese Immobilie? Wo setzt er Nachverhandlungen an?
Diese doppelte Perspektive ist der strategische Drehpunkt.
02
Bewertung auf Gutachterniveau
Wir bewerten nach anerkannten Verfahren — nicht nach Bauchgefühl:
Wohnimmobilien
Hedonische Modelle und Vergleichswertverfahren — statistische Analysen mit echten Transaktionsdaten.
Gewerbeimmobilien
DCF-Bewertung — künftige Erträge, Leerstandsrisiken, Exit-Szenarien.
Komplexe Transaktionen
Due Diligence wie bei institutionellen Käufern — Risiken finden, bevor der Käufer sie findet.
03
Verhandlung auf Augenhöhe
Professionelle Käufer verhandeln auf Basis von Fakten und Risikobewertungen. Wir bereiten Sie darauf vor:
- —Wir zeigen Ihnen, wo Diskussionspunkte kommen werden
- —Wir entwickeln Argumentationen, nicht Verkaufsversprechen
- —Wir verhandeln in der Sprache des Käufers
Das Ergebnis: Entscheidungssicherheit, nicht Blindflug.
04
Immobilie inszenieren
Die Präsentation dient einem Ziel: dem richtigen Käufer die richtige Entscheidungsgrundlage zu geben.
Wohnimmobilien
Professionelle Fotografie, 360°-Rundgänge, Drohnenaufnahmen — was Ihr Objekt braucht.
Gewerbeimmobilien
Strukturierte Datenräume, investor-ready Unterlagen, DCF-Modelle.
Was braucht der Käufer, um zu entscheiden?
05
Sonderprojekte & Internationale Mandate
Hotels, Boardinghäuser, internationale Projekte — diese Transaktionen erfordern spezialisierte Prozesse:
Erweiterte Due Diligence
Internationale Netzwerke
Komplexe Eigentümermodelle
Vertrauliche Prozessführung
Das ist unsere Rolle: Der Drehpunkt zwischen Analyse und Abschluss. Zwischen Ihrer Situation und den Erwartungen des Marktes.
Team & Netzwerk
Vier Personen. Unterschiedliche Kompetenzen. Ein Ansatz.
MK
Mustafa Korkmaz
Geschäftsführer, Immobilienmakler IHK
Gewerbe & Investment
CA
Caroline Avemarie
Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien, private Eigentümer
FK
Furkan Korkmaz
Immobilienverwalter IHK
Hausverwaltung, Bestandsmanagement
JV
Jolanthe Vidakovic
Assistenz der Geschäftsführung
Backoffice, Kundenbetreuung
Unser Netzwerk
Komplexe Immobilienentscheidungen erfordern mehr als einen Makler. Wir arbeiten mit einem festen Netzwerk — nicht als lose Kontakte, sondern als eingespieltes Team.
Notare
Steuerberater
Fachanwälte
Gutachter
Bauträger
Architekten
Mitgliedschaften
IVD
Immobilienverband Deutschland — höchste Qualitätsstandards
CEPI
European Association of Real Estate Professions
Für wen wir arbeiten
Wir unterstützen Eigentümer, die eine fundierte Entscheidung treffen wollen — nicht den schnellsten Abschluss.
Erstgespräch anfragenPrivate Eigentümer
Haus, Wohnung, Grundstück
Gewerbeeigentümer
Büro, Halle, Einzelhandel
Investoren
Portfolios, MFH
Erbengemeinschaften
Komplexe Strukturen