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Nicht jeder Verkauf ist sinnvoll. Wir sagen Ihnen vorher, ob und wie sich ein Verkauf für Sie rechnet.
Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück — wir begleiten Sie strategisch von der Einordnung bis zum Notar.
Wir verdienen nur bei einem Verkauf. Trotzdem sagen wir Ihnen ehrlich, wenn Sie besser halten sollten.
Sie besitzen ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung, ein Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück.
Kinder aus dem Haus — Immobilie zu groß oder Kapital binden?
Gemeinsam entscheiden statt blockieren. Erbengemeinschaft strukturiert lösen.
Bewertung, Aufteilung, Verkauf — rechtssicher und fair.
Halten oder verkaufen? Wir rechnen mit Ihnen.
Beruflich oder privat — Timing und Preis abstimmen.
Kein Verkauf gleicht dem anderen. Aber unser Vorgehen folgt einer klaren Struktur.
Der Preis ist keine Meinung. Er ist das Ergebnis von Daten, Verfahren und Marktkenntnis.
Vergleichswertverfahren
Hedonische Modelle: Lage, Zustand und Ausstattung mit echten Transaktionen abgleichen.
Renditeimmobilien
DCF-Methode: Künftige Erträge auf den heutigen Wert abgezinst.
Das Ergebnis: Ein Preiskorridor auf Gutachterniveau — nachvollziehbar, belastbar, marktgerecht.
Eine Bewertung ist nur der Anfang. Die eigentliche Frage: Wie wird der Käufer rechnen?
Vergleichsobjekte
Welche wird der Käufer heranziehen? Wo fordert er Abschläge?
Kritikpunkte
Was wird sein Gutachter oder Finanzierungsberater kritisieren?
Sie wissen vorher, wo Diskussionspunkte kommen. Und haben Ihre Antworten vorbereitet.
Ein Inserat ist kein Plan. Ein Plan berücksichtigt, was schiefgehen kann.
Plan A
Verkauf läuft wie erwartet — optimaler Preis im Zielzeitraum.
Plan B
Erster Interessent springt ab — nächste Schritte stehen bereit.
Plan C
Markt reagiert nicht wie erwartet — Strategie wird angepasst.
Wir warten nicht auf Anfragen. Wir erzeugen Nachfrage.
Was wir einsetzen, hängt davon ab, was Ihr Objekt braucht.
Viele Makler leiten Angebote weiter. Wir verhandeln selbst — aus einer Position, die klassische Makler nicht haben: Wir kennen Ihre Immobilie aus beiden Perspektiven.
Der strategische Drehpunkt: Wir denken Verkäufer- und Käuferlogik gleichzeitig — damit Sie mit Entscheidungssicherheit verhandeln können.
Wie wir in vergleichbaren Fällen gearbeitet haben:
Grundstück trennen statt alles verkaufen — strategische Teilung.
Mieterstruktur optimieren vor Verkauf — höherer Preis durch Vorbereitung.
Renovierung als strategische Empfehlung — Investition, die sich rechnet.
Immobilienmaklerin
“Ihre Ansprechpartnerin für Wohnimmobilien. Wenn Sie Fragen haben — ich bin für Sie da.”
Das Team kennenlernen →Ein Gespräch. 30 Minuten. Wir hören zu, ordnen ein und sagen Ihnen ehrlich, wo Sie stehen.
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