Exklusives Penthouse-Wohnen in Germersheim – Urbaner Komfort trifft Lebensqualität in der Südpfalz!

Hinweis: Die dargestellten Bilder sowie der virtuelle 360°-Rundgang dienen als Referenz und zeigen nicht die konkret angebotene Wohnung. Maßgeblich für die Raumaufteilung ist der beigefügte Grundriss. Ausführung, Oberflächen, Küche, Fenster und Ausstattungsstandard entsprechen jedoch der zu vermietenden Wohnung. In der historischen Festungsstadt Germersheim, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Südpfalz, steht dieses hochwertige Penthouse zur Miete bereit. Die Lage verbindet urbanes Leben mit historischem Charme und einer angenehmen Wohnqualität. Das Penthouse verfügt über vier großzügig geschnittene Zimmer und bietet ein modernes Wohnkonzept mit hohem Komfort. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Die neuwertige Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten inklusive Spülmaschine ausgestattet. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung sowie Handtuchheizkörper. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche zur Verfügung. Die Immobilie wurde Ende 2022 errichtet und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Sämtliche Wohnräume sind mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertige Vinylböden sorgen in den Wohnbereichen für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, während Küche und Bäder mit neutralen, geschmackvollen Wand- und Bodenfliesen ausgeführt sind. Alle Fenster verfügen über Kunststoffrollläden. Ein besonderes Highlight ist die penthouseartige Lage mit einer großzügigen Dachterrasse, die einen freien Ausblick und ein außergewöhnliches Freiluftwohnen ermöglicht. Die Räume sind lichtdurchflutet und klar strukturiert. Ein praktischer Abstellraum ist direkt vom Flur aus zugänglich. Der barrierefreie Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel über einen Personenaufzug. Ein Tiefgaragenstellplatz oder alternativ ein Außenstellplatz kann optional angemietet werden. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich. Hinweise zur Wohnungsbewerbung: Für eine zügige und erfolgreiche Bearbeitung Ihrer Bewerbung bitten wir um vollständige Unterlagen. Dazu zählen aktuelle Einkommensnachweise zur Darstellung Ihrer finanziellen Situation, eine aktuelle Bonitätsauskunft, beispielsweise von der SCHUFA, sowie eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft mit Angaben zu Ihrer Person, Ihrer beruflichen Situation und Ihrem bisherigen Mietverhältnis. Vollständige und strukturierte Unterlagen unterstreichen Ihre Seriosität und erleichtern dem Vermieter eine schnelle Entscheidungsfindung. Dies erhöht Ihre Chancen auf den Abschluss des Mietvertrags deutlich.

Die Lage der Penthäuser überzeugt durch ihre Attraktivität und hohe Lebensqualität. Germersheim ist eine traditionsreiche Festungsstadt mit rund 20.000 Einwohnern aus über 100 Nationen und verfügt über eine vollständig ausgebaute Infrastruktur. Die Nähe zur Universität mit mehr als 2.000 Studierenden, kombiniert mit naturnahen Erholungsflächen, macht den Standort besonders gefragt. Im direkten Umfeld befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindertagesstätten, Banken, Ärzte, Restaurants, Einkaufszentren sowie Lebensmittelmärkte sind bequem erreichbar. Darüber hinaus verfügt Germersheim über einen eigenen Bahnhof mit guten Anbindungen unter anderem in Richtung Stuttgart und Frankfurt. Auch wirtschaftlich ist der Standort stark aufgestellt. Germersheim bietet eine ausgewogene Gewerbe- und Dienstleistungsstruktur sowie ein leistungsfähiges Verkehrsnetz. Über die direkte Anbindung an die B9 sind die Städte Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe schnell und unkompliziert erreichbar. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und naturnaher Umgebung macht das Wohnen in den Penthäusern in Germersheim besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, gehobenen Wohnkomfort in einer hervorragend angebundenen und lebenswerten Stadt zu genießen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter: https://www.germersheim-erleben.eu

- Penthouse Wohnung mit geräumiger Dachterrasse - gehobene Ausstattung und lichtdurchflutete Räume - modern ausgestattete Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Echtglas-Duschkabine und Handtuchheizkörper - Gäste-WC begehbarer Dusche vorhanden - Einbauküche inklusive Elektrogeräte und Spülmaschine vorhanden - alle Fensterelemente mit Kunststoffrollläden - moderne Vinylböden in den Wohnräumen - Küche und Badezimmer mit modernen, neutralen Wand- und Bodenfliesen - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Haustiere nach Vereinbarung - PKW-Stellplatz Anmietung möglich (zzgl. zur Warmmiete)

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt wurden. Dennoch erfolgen sie ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind allein die im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die in den Grundrissgrafiken enthaltenen Maßangaben und Einrichtungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass sich die Mietpreise ändern können und vorbehalten sind. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben oder eine Besichtigung zu arrangieren. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnangebot überzeugen.