Modernes Einfamilienhaus mit Dachterrasse in Lingenfeld

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 vereint stilvolle Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung auf rund 150 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde 2019 bezogen und befindet sich auf einem ca. 318 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Lingenfeld. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster schaffen eine offene Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Kochinsel fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Im Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Insgesamt stehen 5,5 Zimmer, ein Gäste-WC sowie zwei moderne Badezimmer zur Verfügung. Durchdachte Stauraumlösungen, Einbauschränke und ein klar strukturierter Grundriss sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort. Der Außenbereich ist mit geschmackvoller Kiesbepflanzung, Hibiskussträuchern und Ziergräsern pflegeleicht angelegt und unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Das Objekt eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein neuwertiges Zuhause mit gehobenem Wohnstandard suchen – einziehen und wohlfühlen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in in 67360 Lingenfeld, einer ruhigen und begehrten Wohnlage in der Verbandsgemeinde Lingenfeld. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und familienfreundlicher Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das Ortszentrum mit weiteren Geschäften und Restaurants liegt nur rund fünf Gehminuten entfernt. Verkehrsanbindung: Lingenfeld verfügt über einen eigenen Bahnhof (Rheinschiene) mit direkter Verbindung nach Germersheim, Speyer, Neustadt, Ludwigshafen und Mannheim. Über die Bundesstraße B9 ist zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A65 und A61 gewährleistet. So erreichen Sie Karlsruhe, Landau oder Ludwigshafen bequem in rund 25 bis 30 Minuten. Freizeit und Umgebung: Die Gemeinde bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: ein Freibad, Sportvereine, Spielplätze, Rad- und Spazierwege entlang des Rheins sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet Mechtersheimer Rheinauen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung und einer hohen Lebensqualität im Grünen. Die Jahnstraße zählt zu den beliebten Wohnadressen in Lingenfeld – ruhig, modern und dennoch zentral.

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 überzeugt durch seine klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnambiente mit durchdachtem Raumkonzept. Das Haus wurde 2019 bezogen und befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Lingenfeld. Objektdetails Grundstücksgröße: 318 m² Wohnfläche: ca. 150 m² Baujahr: 2018 / Bezug 2019 Zimmer: 5,5 ZKB + Gäste-WC Besonderheit: großzügige Dachterrasse Ausstattung und Highlights -Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse -Hochwertige Einbauküche mit modernem Design und Kochinsel -Großzügiger Wohnbereich im Dachgeschoss mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse -Edle Bodenbeläge und geschmackvolle Materialien im gesamten Haus -Gäste-WC, Abstellräume und maßgefertigte Einbauschränke -Klimaanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster -Gepflegter, pflegeleichter Vorgarten mit Ziergräsern und Hibiskus-Bepflanzung -Fußbodenheizung EG+OG -Elektrische Jalousien -EG mit Gäste WC

Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand – ein Bezug ist ohne weiteren Renovierungsaufwand möglich. Sämtliche Bauunterlagen, Grundrisse und Nachweise liegen vor. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine ruhige Lage schätzen. Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

3,57 inkl. MwSt.