Modernes Familienhaus mit 5 Zimmern, Keller & effizienter Fernwärme – Einziehen statt renovieren

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 2010 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen soliden baulichen Zustand sowie eine zeitgemäße, gehobene Ausstattung – ideal für Familien, die ein sofort bezugsfähiges Zuhause suchen. Auf ca. 138 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem insgesamt guten und gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist gehoben und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit überdurchschnittlichen Materialien und einer funktionalen Raumstruktur. Das ca. 122 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Raum für den Alltag, ohne hohen Pflegeaufwand. Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Versorgung über Fernwärme in Kombination mit einer vollständig gedämmten Gebäudehülle. Mit einer Energieeffizienzklasse A und einem niedrigen Primärenergiebedarf von ca. 59,1 kWh/m²a profitieren Sie von langfristig stabilen und planbaren Energiekosten. Der vollunterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Stellplatz in Form einer Garage auf einem separaten Grundstück rundet das Gesamtangebot ab. Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, effizienter Bauweise und praktischer Alltagstauglichkeit – perfekt für Familien, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.

Die Immobilie befindet sich in Mannheim (PLZ 68309) in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeitangebote und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Haltestellen sind in kurzer Distanz erreichbar. Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Die Umgebung ist geprägt von einer gemischten, lebendigen Nachbarschaft mit hohem Anteil an Familien, was die Lage zusätzlich attraktiv für Eigennutzer macht.

Ein besonderes Highlight: Die Immobilie kann bereits jetzt virtuell besichtigt werden. Erleben Sie das Haus bequem von zu Hause aus und verschaffen Sie sich einen realistischen Eindruck von Raumgefühl, Aufteilung und Ausstattung – noch vor dem ersten Termin vor Ort. -Reihenhaus (beidseitig angebaut) -Baujahr 2010 -ca. 138 m² Wohnfläche -ca. 122 m² Grundstück -5 Zimmer -Voll unterkellert -2 Badezimmer + Gäste-WC -Gehobene Ausstattung -Hochwertige Bodenbeläge -Fernwärme -Energieeffizienzklasse A -Vollständig gedämmt -Garage (separates Grundstück)

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und zeigen Ihnen vor Ort alle Details. 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer gemäß gesetzlicher Regelung.

3,57 inkl. MwSt.