Gewerbemarkt Charlottenburg

Die monatliche Nettokaltmiete fuer Bueroflaechen im Neubau betraegt in Charlottenburg durchschnittlich 26,00 EUR pro Quadratmeter. Auf das Jahr gerechnet sind das 312 EUR pro Quadratmeter. Ein typisches Buero mit 150 Quadratmetern kostet somit rund 3.900 EUR monatlich. Insgesamt 194.185 Betriebe auf Kreisebene schaffen ein breites Umfeld fuer Bueronutzer. Charlottenburg positioniert sich damit im gehobenen Segment gegenueber den Grossstaedten der Region.

Einzelhandelsflaechen in guter Verkaufslage kosten in Charlottenburg durchschnittlich 28,92 EUR pro Quadratmeter monatlich im Neubau. Das entspricht einer Jahresmiete von 347 EUR pro Quadratmeter. Eine 150 Quadratmeter grosse Ladenflaeche im Erdgeschoss kostet damit etwa 4.338 EUR monatlich. Die Preise beziehen sich auf Neubauten mit Grundausbau in guter Lage. Die Kaufkraft von 28.330 EUR pro Einwohner bietet eine solide Basis fuer den lokalen Einzelhandel.

Die Wirtschaft in Charlottenburg wird von 1.686.597 sozialversicherungspflichtig Beschaeftigten getragen. 408.091 Einpendler und 224.042 Auspendler ergeben einen Pendlersaldo von 184.049 Personen. 194.185 Betriebe bilden das wirtschaftliche Rueckgrat am Standort. Der Bereich Unternehmensdienstleistungen erzielt mit 95.150 EUR die hoechste Bruttowertschoepfung je Erwerbstaetigen. Das BIP pro Erwerbstaetigen betraegt 82.900 EUR und liegt damit nahe dem Bundesdurchschnitt.

Die wirtschaftliche Entwicklung in Charlottenburg zeigt ein BIP-Wachstum von 73,2% zwischen 2010 und 2022 (Deutschland: 50,3%). Das produzierende Gewerbe erreicht 95.000 EUR BWS je Erwerbstaetigen (national: 97.100 EUR). Aktuell sind 203.242 Personen arbeitslos gemeldet. Die Beschaeftigungsentwicklung seit 2019 (10,4%) zeigt ueberdurchschnittliches Wachstum. Pro Einwohner steht eine Kaufkraft von 28.330 EUR zur Verfuegung.

Charlottenburg eignet sich besonders fuer Unternehmen aus dem Bereich Unternehmensdienstleistungen und der Produktion, die hier hohe Produktivitaet erzielen. Mit 408.091 Einpendlern ist der Zugang zu Arbeitskraeften gegeben. Die gehobenen Gewerbemieten machen den Standort attraktiv fuer kleine und mittelstaendische Unternehmen sowie Dienstleister, die von wettbewerbsfaehigen Mietkosten profitieren wollen.