01 —Wohnimmobilien Frankfurt
Haus oder Wohnung in Frankfurt verkaufen: Was ist sie heute wert?
Finanzmetropole und internationaler Verkehrsknotenpunkt. Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess - von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin.
Erstgespräch anfragenKlar. Strukturiert. Unverbindlich.
—Kurzfassung
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Frankfurt verkaufen? DREHPUNKT Immobilien begleitet Sie als lokaler Partner durch den gesamten Verkaufsprozess. Von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zum Notartermin - Caroline Avemarie steht Ihnen persönlich zur Seite.
02 —Standort
Immobilienverkauf in Frankfurt
Frankfurt liegt als kreisfreie Stadt in Hessen und gehört zur Wohnungsmarktregion Frankfurt. Besonderheit des Standorts: Finanzmetropole und internationaler Verkehrsknotenpunkt. Frankfurt bietet attraktive Bedingungen für Immobilienkäufer und -verkäufer.
Frankfurt wächst kräftig: 760.656 Einwohner zählte die Stadt 2025, 5,1 Prozent mehr als 2016. Getragen wird das von jungen Zuzüglern. Unter dem Strich kamen 2024 4.920 junge Erwachsene von 18 bis 24 hinzu und 3.762 zwischen 25 und 29, während bei den Kindern und in allen Altersgruppen ab 30 mehr Menschen die Stadt verließen als neu kamen. Auch die Geburten übertrafen 2024 die Sterbefälle, um 1.188. Gebaut wird viel: 2024 entstanden 3.463 neue Wohnungen, das entspricht 0,84 Prozent des Bestands und fast dem Doppelten des hessischen Werts. Einfamilienhäuser machen nicht einmal acht Prozent der Wohneinheiten aus. Fast 40 Prozent der Frankfurter Wohnungen sind kleiner als 60 Quadratmeter, nur jede zehnte kommt auf 120 oder mehr. Die größte Baualtersgruppe bilden mit 37 Prozent die Jahrgänge 1950 bis 1969, im Bund 27 Prozent.
Wohneigentum ist in Frankfurt im Verhältnis zur Kaufkraft teuer: Ein mittlerer Kaufpreis entspricht 14,3 Jahren Kaufkraft eines Haushalts, in Deutschland 6,6. Die durchschnittliche Miete bindet 29,3 Prozent davon. Pro Einwohner steht Frankfurt beim Kaufkraftindex bei 108, pro Haushalt genau beim Bundeswert von 100. In der Postleitzahl 60311, für die Fahrländer die Preistabellen dieser Seite liefert, sind es pro Haushalt nur 84 Prozent. Für neu gebaute Eigentumswohnungen weist Fahrländers Frankfurter Index 22 Prozent über dem Ausgangswert von Anfang 2019 aus; heute liegt der Index knapp vier Prozent unter dem Höchststand aus dem ersten Quartal 2025. Bei neuen Einfamilienhäusern fehlen bis zum Spitzenwert von 2022 noch 4,5 Prozent. Drei von vier Wohnungen heizen mit Gas, gut 15 Prozent mit Fernwärme. Für die Grundsteuer B erhebt Frankfurt einen Hebesatz von 500 Prozent, unverändert seit 2020.
DREHPUNKT Immobilien kennt den Markt in Frankfurt und der umliegenden Region.
Aktuelle Marktdaten für Frankfurt
Was ist Ihre Immobilie in Frankfurt heute wert? Die Marktdaten (Q3 2026, Stand 30.06.2026) geben eine erste Orientierung. Eigentumswohnungen im Bestand kosten in Frankfurt (Postleitzahl 60311) rund 8.138 bis 8.233 Euro pro Quadratmeter, im Neubau 12.909 bis 13.000 Euro. Ein freistehendes Einfamilienhaus im Bestand (135 Quadratmeter Wohnfläche, 450 Quadratmeter Grundstück) liegt bei rund 1.198.000 Euro, eine Doppelhaushälfte im Bestand bei rund 1.057.000 Euro. Für die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main stiegen die Preise in fünf Jahren bei neuen Eigentumswohnungen um 5,8 Prozent und bei neuen Häusern um 7,1 Prozent; im Bundesschnitt waren es 15,2 und 13,4 Prozent. Bestandsmieten liegen in der Postleitzahl 60311 bei 20,10 bis 20,80 Euro pro Quadratmeter. Frankfurt zählt 760.656 Einwohner in 403.534 Haushalten (Stand 2025).
Zum Immobilienmarkt Frankfurt03 —Methode
So begleiten wir Ihren Verkauf
Jeder Immobilienverkauf ist individuell. Deshalb beginnen wir mit einer gründlichen Analyse Ihrer Situation und Ihrer Ziele.
Unser Prozess umfasst:
- 01Erstgespräch: Wir lernen Ihre Immobilie und Ihre Ziele kennen
- 02Wertermittlung: Fundierte Einschätzung auf Basis aktueller Marktdaten
- 03Strategie: Gemeinsame Festlegung von Preis und Vermarktungsweg
- 04Vermarktung: Professionelle Aufbereitung und zielgerichtete Ansprache
- 05Abschluss: Begleitung bis zum Notartermin
04 —Differenzierung
Warum DREHPUNKT Immobilien?
- —Lokale Expertise: Wir kennen Frankfurt und das Umland
- —Persönliche Betreuung: Caroline Avemarie ist Ihre feste Ansprechpartnerin
- —Transparente Kommunikation: Regelmäßige Updates zum Verkaufsstatus
- —Fundierte Bewertung: Marktdaten statt Bauchgefühl
Wir verkaufen nicht um jeden Preis - wir verkaufen zum richtigen Preis.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Frankfurt
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Frankfurt?
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Wie haben sich die Immobilienpreise in Frankfurt entwickelt?
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Wie viel wird am Frankfurter Immobilienmarkt umgesetzt?
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Wie unterscheiden sich die Frankfurter Postleitzahlen?
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Wächst Frankfurt bis 2040 weiter?
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Was muss ich beim Wohnungsverkauf in Frankfurt beachten?
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Welche Unterlagen brauche ich für den Immobilienverkauf?
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Warum sollte ich einen Makler in Frankfurt beauftragen?
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Nächster Schritt
Ein erstes Gespräch schafft Klarheit.
Ohne Verpflichtung. Ohne Verkaufsdruck.