01 —Makler Friedrichshain-Kreuzberg

Immobilienmakler in Friedrichshain-Kreuzberg

Erst Klarheit. Dann Verkauf.

Wir analysieren beide Perspektiven - Verkaeufer und Kaeufer - und entwickeln Strategien statt nur zu inserieren.

Erstgespräch vereinbaren Immobilie einschätzen

—Ihr Makler in Friedrichshain-Kreuzberg

DREHPUNKT Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Friedrichshain-Kreuzberg. Wir verkaufen anders: Erst Klarheit, dann Verkauf. Wir analysieren beide Perspektiven – Verkäufer und Käufer – und entwickeln Strategien statt nur zu inserieren. aktive Berliner Mandate, Hauptsitz Germersheim. Team: Caroline Avemarie (Wohnen) und Mustafa Korkmaz (Gewerbe).

M —Mandate

Aktuell in Vermarktung in Friedrichshain-Kreuzberg

Zwei laufende Mandate dokumentieren unsere aktive Berliner Praxis. Strategie pro Objekt anonymisiert skizziert — Einzelheiten unter NDA im Erstgespräch.

Mandat 01 · Friedrichshain

Einkaufszentrum

Mietermix-Analyse vor Listing, Repositionierung als Investmentobjekt mit klarem Cashflow-Profil. Käuferansprache außerhalb der lokalen Vermittlerreichweite.

Mandat 02 · Kreuzberg

Einfamilienhaus

Bewertung nach hedonischem Modell mit Fahrländer-Daten. Käuferpool über regionalen Mittelstand-Backlink, nicht über Generic-IS24-Listing.

Sobald ein Mandat verkauft ist, wandert es in unsere Referenzliste. Der Block zeigt jeweils die aktuelle Mandatsphase.

02 —Differenzierung

Was uns unterscheidet

Klassische Makler inserieren. Wir entwickeln Strategien.

Unser Ansatz:

—Analyse aus zwei Perspektiven (Verkäufer + Käufer)
—Plan A/B/C entwickeln, nicht nur inserieren
—Aktive Verhandlung, nicht nur weiterleiten
—Fahrländer Partner AG Daten, keine Bauchgefühle
—Strukturierungs-Kompetenz für komplexe Verkäufe (Erbengemeinschaft, Mieterstruktur, Share Deal)

03 —Resultate

Echte Ergebnisse aus unserer Arbeit

Fall 01

Erbengemeinschaft mit konfliktbehafteter Eigentümerstruktur

Grundstück getrennt verkauft, +50.000 € Mehrwert

Fall 02

Mehrfamilienhaus mit Mieterstruktur-Optimierung

Share-Deal-Strategie: 1,8 Mio. € statt 1,5 Mio. €

Fall 03

Gewerbeobjekt als Investment-Paket

Off-Market-Käuferzugang, +500.000 € Mehrwert

Fall 04

Komplexe Verhandlung mit Großmieter

Rückbau-Klausel verhandelt: 9.000 € statt 2.500 €

Mehr Fallbeispiele ansehen →

04 —Team

Ihre Ansprechpartner in Friedrichshain-Kreuzberg

Caroline Avemarie

Immobilienmaklerin

Wohnimmobilien, private Eigentümer. Persoenliche Betreuung von der ersten Beratung bis zum Notartermin.

Beratung Wohnimmobilien →

Mustafa Korkmaz

Geschäftsführer, Immobilienmakler IHK

Gewerbe & Investment. Datenbasierte Analysen und strategische Verhandlungsfuehrung.

Beratung Gewerbeimmobilien →

Haeufige Fragen zu DREHPUNKT in Friedrichshain-Kreuzberg

Wer ist Drehpunkt Immobilien in Friedrichshain-Kreuzberg?+

Drehpunkt Immobilien arbeitet seit 2015 in Friedrichshain-Kreuzberg und der Metropolregion Berlin. Wir sind kein klassischer Makler – wir analysieren zuerst, inserieren später. Unser Ansatz: Erst Klarheit. Dann Verkauf. Das heißt, wir sagen Ihnen vorher, ob Verkauf überhaupt sinnvoll ist – auch wenn wir dann nichts verdienen. Team: Caroline Avemarie (Wohnimmobilien) und Mustafa Korkmaz (Gewerbe & Investment). Plus Netzwerk aus Notaren, Steuerberatern und Gutachtern (Hauptsitz Germersheim, Mandate in Berlin).

Was unterscheidet Drehpunkt von anderen Maklern in Friedrichshain-Kreuzberg?+

Klassische Makler inserieren. Wir entwickeln Strategien. Konkrete Beispiele aus unserer Arbeit: • Erbengemeinschaft: Grundstück getrennt statt alles verkauft → 350.000 € statt 300.000 € • Mehrfamilienhaus: Mieterstruktur optimiert vor Verkauf → 1,8 Mio. € statt 1,5 Mio. € • Gewerbe-Halle: Als Betriebspaket verkauft (Halle + Maschinen + GmbH) → +500.000 € Mehrwert • Sparda Bank: Rückbau verhandelt statt akzeptiert → 9.000 € statt 2.500 € Das ist der Unterschied: Andere sehen den Auftrag. Wir sehen das Gesamtbild. In Friedrichshain-Kreuzberg bringen wir Spezialisten-Strukturierung von Germersheim aus ein – komplexe Verkäufe wie Erbengemeinschaften, Share Deals, Gewerbepakete oder Mieterstruktur-Themen, für die Standardvermarktung nicht ausreicht.

Wie arbeitet Drehpunkt Immobilien konkret in Friedrichshain-Kreuzberg?+

Unser Vorgehen in drei Schritten: 1. Analyse aus zwei Perspektiven: Verkäufer: Was ist Ihr Ziel? Was ist die Immobilie wert? Käufer: Welche Risiken wird ein Käufer sehen? Wo wird er nachhaken? 2. Szenarien entwickeln: Plan A: Direktverkauf Plan B: Optimierung vor Verkauf (Renovierung, Mietverträge, Struktur) Plan C: Alternative Lösungen (Grundstück trennen, Share Deal, Paket schnüren) 3. Aktive Verhandlung: Wir verhandeln selbst – nicht nur weiterleiten. Mit Fachwissen, nicht mit Versprechen. Bewertung: Wir nutzen Fahrländer Partner AG Daten – hedonische Modelle für Wohnen, DCF-Bewertung für Gewerbe. Keine Bauchgefühle. In Friedrichshain-Kreuzberg: Marktdaten von Fahrländer Partner, überregionale Investoren-Netzwerke, strategische Verkaufs-Strukturierung statt Generic-IS24-Listing.

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Ein erstes Gespraech schafft Klarheit.
Ohne Verpflichtung. Ohne Verkaufsdruck.