Gewerbemarkt Bellheim

Bueroflaechen in Bellheim kosten im Neubau durchschnittlich 11,33 EUR pro Quadratmeter monatlich, was einer Jahresmiete von etwa 136 EUR pro Quadratmeter entspricht. Fuer eine typische Bueroflaeche von 150 Quadratmetern ergibt sich eine Monatsmiete von rund 1.700 EUR. Diese Preise gelten fuer Neubauten im 1. Obergeschoss mit Grundausbau und durchschnittlichem Standard. Die ueberdurchschnittliche Produktivitaet am Standort rechtfertigt das Mietpreisniveau.

Fuer Einzelhandelsflaechen im Neubau zahlen Mieter in Bellheim durchschnittlich 12,75 EUR pro Quadratmeter im Monat. Jaehrlich entspricht das 153 EUR pro Quadratmeter. Bei einer Ladengroesse von 150 Quadratmetern ergibt sich eine monatliche Miete von etwa 1.913 EUR fuer Flaechen im Erdgeschoss mit Grundausbau. 8.706 Einwohner bilden das lokale Einzugsgebiet fuer den Einzelhandel. Mit 38,4% Haushalten in oberen Einkommensschichten besteht eine kaufkraeftige Nachfrage.

Bellheim verzeichnet 2.064 sozialversicherungspflichtig Beschaeftigte am Arbeitsort. Die 1.517 Einpendler zeigen die regionale Verflechtung des Arbeitsmarktes. Auf Kreisebene existieren 4.867 Betriebe in 4.453 Unternehmen. Das verarbeitende Gewerbe dominiert mit 137.181 EUR Bruttowertschoepfung je Erwerbstaetigen. Die Gesamtproduktivitaet von 98.700 EUR je Erwerbstaetigen uebertrifft den Bundesdurchschnitt.

Das nominale Bruttoinlandsprodukt im Landkreis Germersheim ist von 2010 bis 2022 um 58,4% gewachsen, deutlich staerker als der nationale Durchschnitt von 50,3%. Der 2. Sektor (produzierendes Gewerbe) zeigt mit 128.500 EUR je Erwerbstaetigen die hoechste Produktivitaet. Die Arbeitslosenzahlen stiegen allerdings von 2019 bis 2024 um 24,8%, was ueber dem nationalen Anstieg von 23% liegt. Die Kaufkraft pro Einwohner betraegt 29.742 EUR.

Fuer Dienstleister und Unternehmen aus dem verarbeitenden Gewerbe bietet Bellheim attraktive Rahmenbedingungen. Die moderaten Bueromieten von 11,33 EUR ermoeglich Kostenvorteile gegenueber Grossstaedten. Die ueberdurchschnittliche Produktivitaet von 98.700 EUR BIP je Erwerbstaetigen belegt die Standortqualitaet. Die regionale Verflechtung ermoeglicht den Zugang zu einem breiten Arbeitskraeftepool.