Gewerbemarkt Speyer

Eine Bueroflaeche im Neubau kostet in Speyer monatlich 14,42 EUR pro Quadratmeter. Bei 150 Quadratmetern typischer Buerogroesse ergibt sich eine monatliche Kaltmiete von 2.163 EUR beziehungsweise 173 EUR pro Quadratmeter jaehrlich. Die Preise beziehen sich auf Neubauten im 1. OG mit Grundausbau. Der positive Pendlersaldo von 11.783 zeigt die Attraktivitaet als Arbeitsort.

In Speyer liegen die Mietpreise fuer Einzelhandelsflaechen im Neubau bei 18,58 EUR pro Quadratmeter pro Monat. Die Jahresmiete betraegt damit 223 EUR pro Quadratmeter. Eine Ladenflaeche von 150 Quadratmetern in guter Verkaufslage kostet monatlich rund 2.787 EUR im Erdgeschoss. Die ueberdurchschnittliche Kaufkraft von 31.100 EUR stuetzt den Einzelhandelsstandort. Damit bietet Speyer mittlere Konditionen fuer Einzelhaendler.

Am Standort Speyer sind 31.720 sozialversicherungspflichtig Beschaeftigte registriert. Der positive Pendlersaldo von 11.783 Personen zeigt, dass mehr Menschen nach Speyer zur Arbeit kommen als wegpendeln. Im Kreis wurden 2.554 Betriebe gezaehlt. Besonders stark ist das produzierende Gewerbe mit einer Bruttowertschoepfung von 112.674 EUR je Erwerbstaetigen. Die Produktivitaet liegt mit 75.100 EUR BIP je Erwerbstaetigen unter dem Bundesdurchschnitt von 85.000 EUR.

In Speyer wuchs das nominale BIP zwischen 2010 und 2022 um 58,2% — ueber dem nationalen Wert von 50,3%. Die Zahl der Beschaeftigten am Arbeitsort hat sich seit 2019 um 8,2% veraendert (national: 4,3%). Das produzierende Gewerbe erzielte eine Wertschoepfung von 112.674 EUR je Erwerbstaetigen bei einem BWS-Wachstum von 64,7% seit 2010. Die lokale Kaufkraft von 31.100 EUR pro Einwohner uebertrifft den Bundesdurchschnitt.

Der Standort Speyer richtet sich an Unternehmen, die moderate Mietkosten mit guter Lagequalitaet verbinden wollen. Das produzierende Gewerbe praegt die lokale Wirtschaft mit 112.674 EUR Wertschoepfung je Erwerbstaetigen. 2.554 Betriebe auf Kreisebene bilden ein dichtes Unternehmensnetzwerk. Die ueberdurchschnittliche Kaufkraft macht Speyer auch fuer den Einzelhandel interessant. Moderate Mieten ermoeglichen einen kosteneffizienten Markteintritt.