Gewerbemarkt Stuttgart

Die monatliche Nettokaltmiete fuer Bueroflaechen im Neubau betraegt in Stuttgart durchschnittlich 27,75 EUR pro Quadratmeter. Auf das Jahr gerechnet sind das 333 EUR pro Quadratmeter. Ein typisches Buero mit 150 Quadratmetern kostet somit rund 4.163 EUR monatlich. Insgesamt 31.467 Betriebe auf Kreisebene schaffen ein breites Umfeld fuer Bueronutzer. Stuttgart positioniert sich damit im gehobenen Segment gegenueber den Grossstaedten der Region.

Einzelhandelsflaechen in guter Verkaufslage kosten in Stuttgart durchschnittlich 35,08 EUR pro Quadratmeter monatlich im Neubau. Das entspricht einer Jahresmiete von 421 EUR pro Quadratmeter. Eine 150 Quadratmeter grosse Ladenflaeche im Erdgeschoss kostet damit etwa 5.262 EUR monatlich. Die Preise beziehen sich auf Neubauten mit Grundausbau in guter Lage. Die Kaufkraft von 31.853 EUR pro Einwohner liegt ueber dem Bundesdurchschnitt und stuetzt den lokalen Einzelhandel.

Die Wirtschaft in Stuttgart wird von 442.289 sozialversicherungspflichtig Beschaeftigten getragen. 276.247 Einpendler und 101.756 Auspendler ergeben einen Pendlersaldo von 174.491 Personen. 31.467 Betriebe bilden das wirtschaftliche Rueckgrat des Stadtkreis Stuttgarts. Das verarbeitende Gewerbe erzielt mit 197.312 EUR die hoechste Bruttowertschoepfung je Erwerbstaetigen. Das BIP pro Erwerbstaetigen betraegt 109.200 EUR und liegt damit deutlich ueber dem Bundesdurchschnitt.

Die wirtschaftliche Entwicklung im Stadtkreis Stuttgart zeigt ein BIP-Wachstum von 39,6% zwischen 2010 und 2022 (Deutschland: 50,3%). Das produzierende Gewerbe erreicht 181.000 EUR BWS je Erwerbstaetigen (national: 97.100 EUR). Aktuell sind 20.065 Personen arbeitslos gemeldet. Die Beschaeftigungsentwicklung seit 2019 (3,8%) zeigt moderates Wachstum. Pro Einwohner steht eine Kaufkraft von 31.853 EUR zur Verfuegung.

Stuttgart eignet sich besonders fuer Unternehmen aus dem verarbeitenden Gewerbe und der Produktion, die hier hohe Produktivitaet erzielen. Die Lage in Baden-Württemberg mit guter Verkehrsanbindung bietet logistische Vorteile. Mit 276.247 Einpendlern ist der Zugang zu Arbeitskraeften gegeben. Die gehobenen Gewerbemieten machen den Standort attraktiv fuer kleine und mittelstaendische Unternehmen sowie Dienstleister, die von wettbewerbsfaehigen Mietkosten profitieren wollen.