Gewerbemarkt Stuttgart

Die monatliche Nettokaltmiete fuer Bueroflaechen im Neubau betraegt in Stuttgart durchschnittlich 28,42 EUR pro Quadratmeter. Auf das Jahr gerechnet sind das 341 EUR pro Quadratmeter. Ein typisches Buero mit 150 Quadratmetern kostet somit rund 4.263 EUR monatlich. Insgesamt 31.467 Betriebe auf Kreisebene schaffen ein breites Umfeld fuer Bueronutzer. Stuttgart positioniert sich damit im gehobenen Segment gegenueber den Grossstaedten der Region.

Einzelhandelsflaechen in guter Verkaufslage kosten in Stuttgart durchschnittlich 39,42 EUR pro Quadratmeter monatlich im Neubau. Das entspricht einer Jahresmiete von 473 EUR pro Quadratmeter. Eine 150 Quadratmeter grosse Ladenflaeche im Erdgeschoss kostet damit etwa 5.913 EUR monatlich. Die Preise beziehen sich auf Neubauten mit Grundausbau in guter Lage. Die Kaufkraft von 33.492 EUR pro Einwohner liegt ueber dem Bundesdurchschnitt und stuetzt den lokalen Einzelhandel.

Die Wirtschaft in Stuttgart wird von 443.058 sozialversicherungspflichtig Beschaeftigten getragen. 276.578 Einpendler und 99.932 Auspendler ergeben einen Pendlersaldo von 176.646 Personen. 31.467 Betriebe bilden das wirtschaftliche Rueckgrat des Stadtkreis Stuttgarts. Das verarbeitende Gewerbe erzielt mit 197.312 EUR die hoechste Bruttowertschoepfung je Erwerbstaetigen. Das BIP pro Erwerbstaetigen betraegt 109.200 EUR und liegt damit deutlich ueber dem Bundesdurchschnitt.

Die wirtschaftliche Entwicklung im Stadtkreis Stuttgart zeigt ein BIP-Wachstum von 39,6% zwischen 2010 und 2022 (Deutschland: 50,3%). Das produzierende Gewerbe erreicht 181.000 EUR BWS je Erwerbstaetigen (national: 97.100 EUR). Aktuell sind 23.366 Personen arbeitslos gemeldet. Pro Einwohner steht eine Kaufkraft von 33.492 EUR zur Verfuegung.

Stuttgart eignet sich besonders fuer Unternehmen aus dem verarbeitenden Gewerbe und der Produktion, die hier hohe Produktivitaet erzielen. Die Lage in Baden-Württemberg mit guter Verkehrsanbindung bietet logistische Vorteile. Mit 276.578 Einpendlern ist der Zugang zu Arbeitskraeften gegeben. Die gehobenen Gewerbemieten machen den Standort attraktiv fuer kleine und mittelstaendische Unternehmen sowie Dienstleister, die von wettbewerbsfaehigen Mietkosten profitieren wollen.