Haus oder Wohnung in Bad Bergzabern verkaufen: Was ist sie heute wert?

Bad Bergzabern liegt im Landkreis Südliche Weinstraße in der Pfalz und gehört zur Wohnungsmarktregion Landau in der Pfalz. Besonderheit des Standorts: Kurstadt an der Südlichen Weinstraße nahe der französischen Grenze. Bad Bergzabern bietet attraktive Bedingungen für Immobilienkäufer und -verkäufer.

Bad Bergzabern ist eine Stadt der Wohnungen. Einfamilienhäuser machen nur 19 Prozent der Wohneinheiten aus, und mehr als ein Viertel aller Wohnungen misst unter 60 Quadratmeter; im Kreis Südliche Weinstraße trifft das nur auf jede zehnte zu. Die größte Gruppe unter den Haushalten sind Alleinstehende ab 55, fast jeder dritte Haushalt, und jeder sechste Einwohner ist 75 oder älter. Trotzdem wächst die Stadt deutlich: Seit 2016 kamen gut acht Prozent Einwohner dazu; unterm Strich gewann sie 2015 bis 2024 durch Umzüge 1.706 Einwohner. Ohne diesen Zuzug würde die Zahl sinken, denn die Zahl der Todesfälle liegt in jedem Jahr über der der Geburten.

Beim Verkauf einer Wohnung in Bad Bergzabern gehören Angaben zur Erreichbarkeit ins Exposé: Gibt es einen Aufzug, wie viele Stufen führen zur Wohnung, wie weit ist es ins Zentrum? Dazu kommen Hausgeld und Rücklage der Eigentümergemeinschaft. Vier von zehn Wohnungen sind Baujahre 1970 bis 1989, kreisweit gut ein Viertel. Öl ist in rund 30 Prozent der Wohnungen der Brennstoff; geben Sie im Exposé an, wann die Heizung eingebaut wurde und wie sie gewartet ist. Neu gebaut wird derzeit kaum, 2023 wurde keine Wohnung genehmigt, 2024 waren es vier. Für Anleger: Neue Mietwohnungen setzt Fahrländer in Bad Bergzabern mit dem 17- bis 20-Fachen der Jahresmiete an, je nach Lage.

DREHPUNKT Immobilien kennt den Markt in Bad Bergzabern und dem gesamten Landkreis Südliche Weinstraße.

Jeder Immobilienverkauf ist individuell. Deshalb beginnen wir mit einer gründlichen Analyse Ihrer Situation und Ihrer Ziele.