Haus oder Wohnung in Rülzheim verkaufen: Was ist sie heute wert?

Rülzheim liegt im Landkreis Germersheim in der Pfalz und gehört zur Wohnungsmarktregion Karlsruhe. Besonderheit des Standorts: Beliebte Wohngemeinde südlich von Germersheim. Rülzheim bietet attraktive Bedingungen für Immobilienkäufer und -verkäufer.

Beim Heizen unterscheidet sich Rülzheim deutlich vom übrigen Landkreis Germersheim. Gut 70 Prozent der Wohnungen heizen mit Gas, jede sechste ist an die Fernwärme angeschlossen, und Öl kommt nur auf sieben Prozent; kreisweit nutzt fast jede dritte Wohnung Heizöl (Zensus 2022). Gewohnt wird großzügig, knapp 42 Prozent der Wohnungen bieten 120 Quadratmeter und mehr; unter 60 Quadratmeter haben nur knapp neun Prozent. Seit 2016 ist die Gemeinde um knapp vier Prozent gewachsen, getragen von Zuzug. Neues entsteht dagegen kaum: Für 2022 bis 2024 weist die Statistik zusammen 29 genehmigte Wohnungen aus, 2018 waren es allein 90.

Den Markt in der Verbandsgemeinde Rülzheim kennen wir aus eigenen Geschäften. In Hördt haben wir ein Anwesen von 1989 mit Pool und Parkgarten verkauft, in Kuhardt ein modernisiertes Einfamilienhaus mit rund 250 Quadratmetern auf gut 1.000 Quadratmetern Grund. Ebenfalls in Hördt haben wir eine neu gebaute, barrierefreie Maisonette-Wohnung vermietet. Zwischen den Orten der Verbandsgemeinde liegen spürbare Unterschiede: Beim Neubauwert eines Hauses setzt Fahrländer Partner Hördt 24 Prozent über Rülzheim an, Kuhardt etwa gleich. Rülzheim selbst ist kaufkräftig, 42 Prozent der Haushalte ordnet Fahrländer der Oberschicht zu, im Bund 34. Paare ab 55 stellen hier 22 Prozent der Haushalte, bundesweit 16.

DREHPUNKT Immobilien kennt den Markt in Rülzheim und dem gesamten Landkreis Germersheim.

Jeder Immobilienverkauf ist individuell. Deshalb beginnen wir mit einer gründlichen Analyse Ihrer Situation und Ihrer Ziele.