Haus oder Wohnung in Wörth verkaufen: Was ist sie heute wert?

Wörth liegt im Landkreis Germersheim in der Pfalz und gehört zur Wohnungsmarktregion Karlsruhe. Besonderheit des Standorts: Industriestandort am Rhein mit wachsender Wohnqualität. Wörth bietet attraktive Bedingungen für Immobilienkäufer und -verkäufer.

In Wörth wird sehr wenig angeboten. Gemessen am Bestand erreichen die Inserate für Häuser wie für Wohnungen weniger als die Hälfte des Niveaus, das im Landkreis Germersheim, in Rheinland-Pfalz oder deutschlandweit üblich ist. Dabei wird kräftig gebaut: 2024 entstanden 102 Wohnungen, eine Neubauquote von 1,1 Prozent gegenüber 0,5 Prozent im Bund. Genehmigt wurden 2024 aber nur noch neun, 2016 waren es 145. Und 2024 verlor die Stadt per Saldo 133 Einwohner durch Umzüge, nach Jahren mit Zuzug. Unbewohnt waren beim Zensus nur 3,1 Prozent der Wörther Wohnungen, kreisweit 3,9. Jeder achte Einwohner ist 75 Jahre oder älter.

Fast jede zweite Wohnung in Wörth heizt mit Öl, laut Zensus 2022 knapp 50 Prozent; mit Gas heizen 32 Prozent, an der Fernwärme hängen fast neun Prozent. Bundesweit liegt Öl bei 19 und Gas bei 56 Prozent. Fast zwei Drittel aller Wohnungen stammen aus den Baujahren 1950 bis 1989. Machen Sie die Heizung deshalb von sich aus zum Thema: Baujahr, Wartung, Verbrauch und, falls vorhanden, ein Angebot für den Austausch. Bei neuen Wohnungen liegt Wörth vorn, Fahrländer Partner bewertet alle Nachbarorte seiner Liste niedriger, Kandel um elf und Hagenbach um 13 Prozent. Familien mit Kindern stellen ein Viertel der Haushalte, bundesweit 21 Prozent. Einfamilienhäuser machen 37 Prozent der Wörther Wohneinheiten aus. Auf ältere Paare ab 55 entfallen 21 Prozent der Wörther Haushalte, deutschlandweit 16. Seit 2023 verlangt Wörth bei der Grundsteuer B einen Hebesatz von 465 Prozent, zuvor 380.

DREHPUNKT Immobilien kennt den Markt in Wörth und dem gesamten Landkreis Germersheim.

Jeder Immobilienverkauf ist individuell. Deshalb beginnen wir mit einer gründlichen Analyse Ihrer Situation und Ihrer Ziele.