Haus oder Wohnung in Jockgrim verkaufen: Was ist sie heute wert?

Jockgrim liegt im Landkreis Germersheim in der Pfalz und gehört zur Wohnungsmarktregion Karlsruhe. Besonderheit des Standorts: Gemeinde in der Südpfalz zwischen Wörth und Germersheim. Jockgrim bietet attraktive Bedingungen für Immobilienkäufer und -verkäufer.

Jockgrim liegt näher an Karlsruhe als an Germersheim, 13 gegenüber 15 Kilometern Luftlinie. Preislich liegt der Ort dazwischen: Im Nachbarort Rheinzabern liegt der Fahrländer-Wert für eine neue Eigentumswohnung 30 Prozent unter Jockgrim, in Karlsruhe je nach Postleitzahl 24 bis 38 Prozent darüber. Pro Kopf haben die Jockgrimer zehn Prozent mehr Kaufkraft als der Bundesbürger im Schnitt, und 44 Prozent der Haushalte zählen laut Fahrländer zu den kaufkräftigsten Gruppen, mehr als im Landkreis Germersheim. Gebaut wurde zuletzt viel: 2024 entstanden 40 neue Wohnungen, relativ zum Bestand gut das Zweifache des Bundeswerts. Unbewohnt waren beim Zensus 2022 nur 3,4 Prozent der Wohnungen, kreisweit 3,9. Gut jeder fünfte Haushalt in Jockgrim ist ein älteres Paar ab 55, im Bund sind es 16 Prozent.

Derzeit bieten wir in Jockgrim ein Mehrfamilienhaus von 1970 an: drei Wohnungen mit langjährigen Mietern auf einem Grundstück von rund 595 Quadratmetern. Angeboten haben wir es als Kapitalanlage, mit der Kaltmiete und der Energieklasse F offen im Exposé. Auffällig ist in Jockgrim der Anteil der Ölheizungen: 44 Prozent der Wohnungen nutzen laut Zensus Heizöl; das ist mehr als das Doppelte des Bundesanteils und knapp mehr als bei Gas. Wer ein älteres Haus verkauft, nennt Baujahr und Zustand der Heizung am besten schon im ersten Gespräch.

DREHPUNKT Immobilien kennt den Markt in Jockgrim und dem gesamten Landkreis Germersheim.

Jeder Immobilienverkauf ist individuell. Deshalb beginnen wir mit einer gründlichen Analyse Ihrer Situation und Ihrer Ziele.