Haus oder Wohnung in Herxheim verkaufen: Was ist sie heute wert?

Herxheim liegt im Landkreis Südliche Weinstraße in der Pfalz und gehört zur Wohnungsmarktregion Landau in der Pfalz. Besonderheit des Standorts: Große Gemeinde in der Südpfalz nahe Landau. Herxheim bietet attraktive Bedingungen für Immobilienkäufer und -verkäufer.

Herxheim ist ein Ort der Einfamilienhäuser. Fast die Hälfte der Wohneinheiten sind Einfamilienhäuser, und 45 Prozent der Wohnungen umfassen 120 Quadratmeter oder mehr, bundesweit knapp 26 Prozent (Zensus 2022). Gut jede fünfte Wohnung wurde seit 2000 errichtet, knapp 17 Prozent stammen aus der Zeit vor 1950. Mit einem Kaufkraftindex von 116 je Haushalt liegt Herxheim klar über dem Bund und auch über dem Landkreis Südliche Weinstraße. Am stärksten war der Neubau 2021 mit 98 fertigen Wohnungen; für 2024 stehen nur acht genehmigte Wohnungen in der Statistik. Der Leerstand betrug beim Zensus 4,0 Prozent, kreisweit 5,4.

Öl ist in Herxheim weit verbreitet: 39 Prozent der Wohnungen werden so beheizt, im Bund 19; fünf Prozent nutzen Wärmepumpe oder Solarthermie. Haben Sie eine Ölheizung, halten Sie Baujahr, Tankgröße und Verbrauch bereit. Preislich liegt Herxheim unter vielen Nachbarorten: Beim Neubauwert eines Einfamilienhauses liegen Herxheimweyher 50, Bornheim 32 und Offenbach 23 Prozent darüber. Bei neuen Eigentumswohnungen ist der Abstand kleiner: Offenbach liegt acht, Herxheimweyher zehn Prozent höher, Rheinzabern 24 Prozent niedriger. Umso wichtiger ist es, Zustand und Grundstück Ihres Hauses vollständig zu belegen. Familien mit Kindern stellen 26 Prozent der Haushalte, im Bund 21.

DREHPUNKT Immobilien kennt den Markt in Herxheim und dem gesamten Landkreis Südliche Weinstraße.

Jeder Immobilienverkauf ist individuell. Deshalb beginnen wir mit einer gründlichen Analyse Ihrer Situation und Ihrer Ziele.