Haus oder Wohnung in Offenbach a. d. Q. verkaufen: Was ist sie heute wert?

Offenbach a. d. Q. liegt im Landkreis Südliche Weinstraße in der Pfalz und gehört zur Wohnungsmarktregion Landau. Besonderheit des Standorts: Weinort an der Queich zwischen Landau und Germersheim. Offenbach a. d. Q. bietet attraktive Bedingungen für Immobilienkäufer und -verkäufer.

Offenbach an der Queich hat einen jungen Wohnungsbestand. 23 Prozent der Wohnungen sind seit 2000 entstanden, im Bund 13 Prozent; die Baujahre 1950 bis 1969 machen nur zwölf Prozent aus (Zensus 2022). Leer steht wenig, 2,8 Prozent der Wohnungen, kreisweit an der Südlichen Weinstraße 5,4 Prozent. Die Wohnungen sind groß: 44 Prozent kommen auf mindestens 120 Quadratmeter. Kaufkräftig ist die Gemeinde ebenfalls, pro Haushalt 13 Prozent über dem Bundesschnitt. Paare ab 55 stellen 22 Prozent der Haushalte, junge Singles nur sechs. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 kaum verändert, plus 0,7 Prozent; weil jedes Jahr mehr Menschen sterben als geboren werden, trägt allein der Zuzug.

Im nahen Hochstadt bieten wir gerade ein über hundert Jahre altes Einfamilienhaus an: rund 140 Quadratmeter, fünf Zimmer, zwei Bäder, mit Garten und Doppelgarage, 2015 teilweise modernisiert. Bei einem Haus dieses Alters gehören Modernisierungsjahr und Heizungsart offen ins Exposé, hier eine Kaminheizung. In Offenbach selbst werden Häuser selten inseriert, bezogen auf den Bestand weniger als halb so oft wie in Rheinland-Pfalz. Geheizt wird zu 63 Prozent mit Gas, knapp jede vierte Wohnung nutzt Öl, und Wärmepumpen oder Solarthermie kommen auf fast sechs Prozent; der Bundesanteil liegt bei 2,7 Prozent. Wohnungen der Baujahre 1970 bis 1989 stellen hier 35 Prozent, im Kreis 26. Die Grundsteuer B stieg 2023 von 370 auf 465 Prozent.

DREHPUNKT Immobilien kennt den Markt in Offenbach a. d. Q. und dem gesamten Landkreis Südliche Weinstraße.

Jeder Immobilienverkauf ist individuell. Deshalb beginnen wir mit einer gründlichen Analyse Ihrer Situation und Ihrer Ziele.