Haus oder Wohnung in Schifferstadt verkaufen: Was ist sie heute wert?

Schifferstadt liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in der Pfalz und gehört zur Wohnungsmarktregion Ludwigshafen. Besonderheit des Standorts: Wachsende Kleinstadt im Speckgürtel von Ludwigshafen. Schifferstadt bietet attraktive Bedingungen für Immobilienkäufer und -verkäufer.

Schifferstadt wächst deutlich: Seit 2016 hat die Stadt gut sechs Prozent an Einwohnern gewonnen, getragen vom Zuzug; 2024 kamen 115 Menschen mehr, als fortzogen. Mit der S-Bahn sind Speyer, Ludwigshafen und Mannheim direkt erreichbar. Gebaut wird dagegen kaum noch. Nach 169 neuen Wohnungen im Jahr 2017 waren es 2024 nur 47, und genehmigt wurden 2024 ganze vier. Einfamilienhäuser werden selten inseriert: Im Verhältnis zur Zahl der Häuser ist es in Schifferstadt nicht einmal die Hälfte dessen, was in Rheinland-Pfalz üblich ist. Wohnungsinserate gibt es dagegen häufiger als im Landesschnitt; Mietwohnungen sind dabei mitgezählt.

Gerade verkaufen wir in Schifferstadt eine Maisonette im Süden der Stadt: rund 115 Quadratmeter über zwei Ebenen in einem Zweifamilienhaus von 1967, mit eigenem Eingang und eigenem Garten. Der separate Eingang mit eigenem Aufgang gibt ihr ein hausähnliches Wohngefühl, ohne dass man ein ganzes Haus unterhalten muss. Bahnhof, Schulen und Einkauf liegen zu Fuß in der Nähe. Beim Heizen ist Schifferstadt einheitlich, 85 Prozent der Wohnungen hängen am Gas, im Bund 56 Prozent (Zensus 2022). Legen Sie deshalb Nachweise zu Alter und Wartung der Gasheizung bereit und, wenn sich mehrere Parteien ein Haus teilen, Teilungserklärung und Rücklagenstand.

DREHPUNKT Immobilien kennt den Markt in Schifferstadt und dem gesamten Rhein-Pfalz-Kreis.

Jeder Immobilienverkauf ist individuell. Deshalb beginnen wir mit einer gründlichen Analyse Ihrer Situation und Ihrer Ziele.