Haus oder Wohnung in Römerberg verkaufen: Was ist sie heute wert?

Römerberg liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in der Pfalz und gehört zur Wohnungsmarktregion Ludwigshafen am Rhein. Besonderheit des Standorts: Wohngemeinde direkt südlich von Speyer. Römerberg bietet attraktive Bedingungen für Immobilienkäufer und -verkäufer.

In Römerberg ist das Einfamilienhaus die Regel: Mehr als jede zweite Wohneinheit ist eines, und gut die Hälfte aller Wohnungen hat 120 Quadratmeter oder mehr, doppelt so viel wie im Bundesschnitt (Zensus 2022). Die größten Haushaltsgruppen sind Familien mit Kindern und ältere Paare, zusammen fast die Hälfte. Je Haushalt liegt die Kaufkraft gut ein Viertel über dem deutschen Mittel und noch über dem Rhein-Pfalz-Kreis. Preislich liegt Römerberg zwischen Speyer und Germersheim: Fahrländer Partner bewertet ein neues Einfamilienhaus in Speyer 13 Prozent höher als in Römerberg, in Germersheim 16 und in Lingenfeld 23 Prozent niedriger.

In Römerberg haben wir eine Ladenfläche in Mechtersheim vermietet, 2022 gebaut und rund 145 Quadratmeter groß. Für Ihren Hausverkauf zählt etwas anderes: Bei großen Häusern lohnt es sich, Platz, Grundstück und Modernisierungsbedarf genau zu beziffern. Der Bestand ist gemischt. Gut ein Drittel der Wohnungen entstand vor 1970, fast jede fünfte in den 1990er-Jahren. Rund 71 Prozent werden mit Gas beheizt, gut 18 Prozent mit Öl. Ein Haus aus den 1960er-Jahren mit Ölheizung hat einen anderen Wert als eines von 2010 mit Wärmepumpe, auch bei gleicher Wohnfläche. Genau diese Unterschiede rechnen wir Ihnen vor, bevor Sie einen Preis festlegen.

DREHPUNKT Immobilien kennt den Markt in Römerberg und dem gesamten Rhein-Pfalz-Kreis.

Jeder Immobilienverkauf ist individuell. Deshalb beginnen wir mit einer gründlichen Analyse Ihrer Situation und Ihrer Ziele.