Haus oder Wohnung in Edenkoben verkaufen: Was ist sie heute wert?

Edenkoben liegt im Landkreis Südliche Weinstraße in der Pfalz und gehört zur Wohnungsmarktregion Landau in der Pfalz. Besonderheit des Standorts: Weinort an der Südlichen Weinstraße zwischen Neustadt und Landau. Edenkoben bietet attraktive Bedingungen für Immobilienkäufer und -verkäufer.

In Edenkoben steht viel alte Bausubstanz. Jede fünfte Wohnung stammt aus der Zeit vor 1919, bundesweit gut jede achte, und vor 1950 entstanden zusammen fast 30 Prozent (Zensus 2022). Anders als im Kreis Südliche Weinstraße insgesamt heizt der Ort überwiegend mit Gas: 80 Prozent der Wohnungen, Öl kommt nur auf knapp zehn Prozent, kreisweit auf 31. Kleinere Wohnungen sind häufiger als im Kreis. 17 Prozent kommen nicht auf 60 Quadratmeter, kreisweit sind es zehn, und Wohnungen ab 120 Quadratmetern machen 30 Prozent aus, kreisweit fast die Hälfte. Die Kaufkraft je Haushalt liegt vier Prozent über dem Bund, aber deutlich unter dem Kreis (plus elf Prozent).

Wer in Edenkoben einen Altbau anbietet, sollte die wichtigsten Arbeiten belegen können: Dach, Leitungen, Fenster und den Schutz gegen Feuchtigkeit, jeweils mit Rechnung und Jahr. Klären Sie früh, ob Ihr Haus unter Denkmalschutz steht, denn davon hängt ab, was ein Käufer umbauen darf. Beim Preis liegt Edenkoben unter vielen Nachbarorten an der Weinstraße. Für neue Einfamilienhäuser nennt das Institut in Maikammer einen 25 Prozent, in Landau einen 27 Prozent und in Sankt Martin einen acht Prozent höheren Wert. Darunter liegen etwa Burrweiler mit minus zehn und Ramberg mit minus 31 Prozent. Bei der Neubaumiete ist es umgekehrt: Mit rund 13,50 Euro pro Quadratmeter erreicht Edenkoben mehr als fast alle Nachbarorte, nur Frankweiler liegt etwas darüber.

DREHPUNKT Immobilien kennt den Markt in Edenkoben und dem gesamten Landkreis Südliche Weinstraße.

Jeder Immobilienverkauf ist individuell. Deshalb beginnen wir mit einer gründlichen Analyse Ihrer Situation und Ihrer Ziele.