—Marktbericht Wohnen
Immobilienpreise Haßloch 2026
Bestand: 3-Raum-Eigentumswohnung 3.338 EUR/m², freistehendes Einfamilienhaus 3.904 EUR/m², 3-Raum-Miete 10,00 EUR/m²/Monat.
Neubau: 3-Raum-Eigentumswohnung 5.289 EUR/m², freistehendes Einfamilienhaus 4.933 EUR/m², 3-Raum-Miete 12,90 EUR/m²/Monat.
Marktwerte für ein Referenzobjekt in Haßloch, Fahrländer Partner, Datenstand 30.06.2026. Angebotsportale mitteln inserierte Angebotspreise über die ganze Stadt; Fahrländer modelliert Marktwerte je Objekttyp und Lage.
Aktuelle Marktdaten, Preisentwicklung und Analyse
—Überblick
Marktübersicht Haßloch
Der Preisindex für Eigentumswohnungen veränderte sich gegenüber dem Vorjahr um 0,7 %, über fünf Jahre um 20,3 %. Die Einordnung für Haßloch verbindet Preisindex und Marktdaten; Angebotsportale mitteln Inserate für die ganze Stadt, während Fahrländer Marktwerte nach Objekttyp und Lage modelliert. Der Wanderungssaldo betrug 2024 +97.
01 —Kaufpreise
Kaufpreise Wohnen in Haßloch
Eigentumswohnungen (Neubau)
| Kategorie | EUR/m² | Gesamt (ca.) |
|---|---|---|
| 2-Zimmer (65 m²) | 5.323 | 346.000 EUR |
| 3-Zimmer (90 m²) | 5.289 | 476.000 EUR |
| 4-Zimmer (110 m²) | 5.273 | 580.000 EUR |
Einfamilienhäuser (Neubau)
| Kategorie | EUR/m² | Gesamt (ca.) |
|---|---|---|
| Freistehend (135 m² Wohnfläche, 450 m² Grundstück) | 4.933 | 666.000 EUR |
| Doppelhaushälfte (120 m² Wohnfläche, 370 m² Grundstück) | 4.900 | 588.000 EUR |
Neubau vs. Bestand
Der Großteil des Marktes in Haßloch ist Bestand (langjährige Objekte, Baujahr vor rund 40 Jahren, Zustand intakt-gut) — im Schnitt rund 30 % günstiger als Neubau. Die genauen Preise je Kategorie stehen in der Tabelle unter dem Diagramm.
| Kategorie | Neubau | Bestand |
|---|---|---|
| 2-Zi ETW | 5.323 EUR/m² | 3.383 EUR/m² |
| 3-Zi ETW | 5.289 EUR/m² | 3.338 EUR/m² |
| 4-Zi ETW | 5.273 EUR/m² | 3.340 EUR/m² |
| Haus frei. | 4.933 EUR/m² | 3.904 EUR/m² |
| Doppelhaus | 4.900 EUR/m² | 3.875 EUR/m² |
Preise nach PLZ und Umland
Neubau-Referenz · Fahrländer Partner, Q3 2026
Neubaupreise im Vergleich
In den weiteren Gebieten (Postleitzahlen und Umland) liegen die Neubaupreise für Eigentumswohnungen zwischen 3.878 und 5.633 EUR/m², im Mittel 10,3 % unter der Referenz Haßloch. Alle Werte stehen in der Tabelle darunter.
Referenz Haßloch
5.289
EUR/m²
Spanne weitere Gebiete
3.878–5.633
EUR/m²
Ø Abweichung zur Referenz
-10,2 %
20 Gebiete
Haßloch · Eigentumswohnung: 5.289 EUR/m² (Referenz)
Werte in EUR/m²; die Balkenlänge zeigt den Anteil am höchsten Wert.
Alle Werte als Tabelle (ETW, EFH, Miete)
| Gebiet | ETW | EFH | Miete |
|---|---|---|---|
| Haßloch · Referenz | 5.289 | 4.933 | 12,90 |
| Meckenheim | 5.322+1 % | 4.504-9 % | 13,44+4 % |
| Böhl-Iggelheim | 4.478-15 % | 4.622-6 % | 12,890 % |
| Gommersheim | 4.478-15 % | 3.941-20 % | 11,00-15 % |
| 67435 Neustadt an der Weinstraße | 4.422-16 % | 5.244+6 % | 12,33-4 % |
| Hochdorf-Assenheim | 4.656-12 % | 4.533-8 % | 11,94-7 % |
| Freisbach | 4.844-8 % | 4.622-6 % | 10,72-17 % |
| Niederkirchen bei Deidesheim | 5.2890 % | 4.726-4 % | 13,44+4 % |
| Rödersheim-Gronau | 4.500-15 % | 4.400-11 % | 11,28-13 % |
| Böbingen | 5.633+7 % | 6.000+22 % | 11,00-15 % |
| Hanhofen | 3.889-26 % | 4.348-12 % | 14,28+11 % |
| Dannstadt-Schauernheim | 4.744-10 % | 5.022+2 % | 13,61+6 % |
| Weingarten (Pfalz) | 4.656-12 % | 4.422-10 % | 11,50-11 % |
| Freimersheim (Pfalz) | 4.244-20 % | 4.185-15 % | 10,94-15 % |
| Ruppertsberg | 4.956-6 % | 4.652-6 % | 14,56+13 % |
| Harthausen | 3.878-27 % | 4.756-4 % | 13,06+1 % |
| Gönnheim | 4.656-12 % | 4.111-17 % | 16,11+25 % |
| Schwegenheim | 4.967-6 % | 4.763-3 % | 12,50-3 % |
| Friedelsheim | 5.211-1 % | 4.904-1 % | 12,940 % |
| Altdorf | 4.944-7 % | 4.437-10 % | 11,28-13 % |
| Forst an der Weinstraße | 5.022-5 % | 4.785-3 % | 13,06+1 % |
* Neubau, 3 Räume, 90 m², 1. OG, durchschnittlich ausgebaut, Balkon vorhanden, gute Mikrolage, 1 TG-Platz. ** 450 m² Land, 135 m², freistehend, Neubau, durchschnittlich ausgebaut, gute Mikrolage, Dachgeschoss nicht ausgebaut. *** 3-Raum-Wohnung, 90 m², Neubau, im 1. OG, durchschn. ausgebaut, Balkon vorhanden, Hülle isoliert, durchschn. Mikrolage. Quelle: Angebotsdaten aus Immobilienportalen, Modellierungen Fahrländer Partner. Datenstand: 30. Juni 2026.
02 —Mieten
Mietpreise Wohnen in Haßloch
| Kategorie (Neubau) | EUR/m² (nettokalt) | Monatsmiete (ca.) |
|---|---|---|
| 2-Zimmer (65 m²) | 13,30 | 865 EUR |
| 3-Zimmer (90 m²) | 12,90 | 1.161 EUR |
Neubau vs. Bestand
Der Großteil des Marktes in Haßloch ist Bestand (langjährige Objekte, Baujahr vor rund 40 Jahren, Zustand intakt-gut) — im Schnitt rund 23 % günstiger als Neubau. Die genauen Preise je Kategorie stehen in der Tabelle unter dem Diagramm.
| Kategorie | Neubau | Bestand |
|---|---|---|
| 2 Zimmer | 13,30 EUR/m²·Mt | 10,30 EUR/m²·Mt |
| 3 Zimmer | 12,90 EUR/m²·Mt | 10,00 EUR/m²·Mt |
| 4 Zimmer | 12,70 EUR/m²·Mt | 9,80 EUR/m²·Mt |
03 —Wertentwicklung
Wertentwicklung & Erschwinglichkeit in Haßloch
Wertentwicklung ETW (5 J.)
+20,3 %
Deutschland +15,2 %
Mietentwicklung (5 J.)
+27,9 %
Deutschland +24,8 %
Wertentwicklung ETW (1 J.)
+0,7 %
Erschwinglichkeit
6,69 Jahre
Deutschland 6,61 · Kaufpreis ÷ Jahreseinkommen
Wertentwicklung: Fahrländer-Preisindizes auf Ebene der kreisfreien Stadt/des Kreises. Erschwinglichkeit: mittlerer Kaufpreis für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser geteilt durch die Kaufkraft eines Haushalts pro Jahr.
Preisentwicklung Eigentumswohnungen
Indexierter Preisverlauf seit Q1 2019 (= 100) für den Landkreis Bad Dürkheim im Vergleich zu Deutschland (Neubau, Referenzobjekt 115 m²). Bis Q2 2026 ist der Index vor Ort um rund 38 % gestiegen (Deutschland 34 %). Den genauen Wert je Quartal zeigt das Diagramm beim Überfahren; die Jahreswerte stehen in der Tabelle darunter.
| Zeitpunkt | Vor Ort | Deutschland |
|---|---|---|
| Q1 2019 | 100,0 | 100,0 |
| Q1 2020 | 106,2 | 105,6 |
| Q1 2021 | 111,7 | 112,0 |
| Q1 2022 | 125,6 | 127,9 |
| Q1 2023 | 126,5 | 127,0 |
| Q1 2024 | 131,6 | 130,3 |
| Q1 2025 | 136,4 | 136,2 |
| Q2 2025 · Höchststand | 137,0 | 136,5 |
| Q1 2026 | 137,1 | 136,3 |
| Q2 2026 · Höchststand | 137,9 | 134,3 |
Preisentwicklung Haßloch seit 2019
| Jahr | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|
| 2020 | +3,8 % |
| 2021 | +11,3 % |
| 2022 | +5,4 % |
| 2023 | +1,3 % |
| 2024 | +3,6 % |
| 2025 | +1,6 % |
| 2026 (bis Q2) | +1,1 % |
Die Tabelle beginnt 2020, weil 2019 als Indexbasis dient. Je Kalenderjahr wird Q4 mit Q4 verglichen; fehlt Q4, zählt der letzte verfügbare Quartalswert. Die Kennzahl ist ein Indexvergleich, keine zurückgerechnete Preisangabe in EUR/m².
Fahrländer-Rate Eigentumswohnungen: +0,7 % in 1 Jahr · +20,3 % in 5 Jahren.
04 —Lage & Erreichbarkeit
Lage & Erreichbarkeit in Haßloch
Wie schnell ist man von Haßloch aus an wichtigen Orten? Kurze Wege stehen für hohe Wohn- und Standortqualität — hier im Vergleich zum Bundesschnitt.
ÖV-Haltestelle
472 m
Ø Deutschland 430 m
Supermarkt
524 m
Ø Deutschland 979 m
Hausarzt
786 m
Ø Deutschland 1.136 m
Grundschule
524 m
Ø Deutschland 996 m
ICE-Bahnhof
12 min
Ø Deutschland 18 min
Flughafen
59 min
Ø Deutschland 42 min
Kaufkraft pro Kopf
Index 104
32.348 EUR · 4 % über Ø DE
Leerstandsquote
4,2 %
Ø Deutschland 4,5 % · knapper Markt
Erreichbarkeit: durchschnittliche Pkw-Fahrzeit (Min.) bzw. Distanz (m) zur nächsten Einrichtung, auf Ebene der Stadt bzw. des Landkreises (Quelle BBSR / Fahrländer Partner). Leerstand: Zensus 2022 — ein niedriger Wert zeigt einen angespannten Wohnungsmarkt an. Kaufkraft pro Einwohner: NIQ Geomarketing (Index Deutschland = 100).
05 —Soziodemografie
Soziodemografische Daten Haßloch
Einwohner
20.395
Haushalte
9.225
Haushaltsgröße
2,21 Personen
Wanderungssaldo 2024
+97
Zuzüge 2024
1.056
Fortzüge 2024
959
Haushaltsstruktur nach Lebensphasen
Wie setzen sich die Haushalte in Haßloch zusammen? Die Verteilung der Lebensphasen zeigt, welche Zielgruppen den Wohnungsmarkt prägen — größte Gruppe: Familien mit Kindern (24 %). Die genauen Anteile (mit Vergleich zum Bundesschnitt) stehen in der Tabelle unter dem Diagramm.
- Junge Singles6 %
- Mittlere Singles7 %
- Ältere Singles22 %
- Junge Paare5 %
- Mittlere Paare4 %
- Ältere Paare22 %
- Familien mit Kindern24 %
- Einelternfamilien7 %
- Wohngemeinschaften2 %
| Lebensphase | Haßloch | Ø Deutschland |
|---|---|---|
| Junge Singles | 6 % | 10 % |
| Mittlere Singles | 7 % | 10 % |
| Ältere Singles | 22 % | 24 % |
| Junge Paare | 5 % | 5 % |
| Mittlere Paare | 4 % | 4 % |
| Ältere Paare | 22 % | 16 % |
| Familien mit Kindern | 24 % | 21 % |
| Einelternfamilien | 7 % | 7 % |
| Wohngemeinschaften | 2 % | 3 % |
Anteile gerundet; die Summe kann von 100 % abweichen.
Bevölkerungsprognose bis 2040
Indexierte Bevölkerungsentwicklung seit 2017 (= 100) für Haßloch im Vergleich zu Deutschland, inklusive der amtlichen Raumordnungsprognose des BBSR bis 2040. Bis 2025 lag der Wert bei 101,0; bis 2040 erwartet die Prognose einen Rückgang auf 100,7 — das entspricht +0,7 % gegenüber 2017 (Deutschland +1,4 %). Hinweis: Die amtliche Bevölkerungsprognose liegt für Haßloch nur auf Kreisebene vor — sie gilt für den gesamten Landkreis Bad Dürkheim, nicht speziell für Haßloch.
| Jahr | Vor Ort | Deutschland |
|---|---|---|
| 2017 | 100,0 | 100,0 |
| 2018 | 99,9 | 100,1 |
| 2019 | 99,8 | 100,1 |
| 2020 | 100,0 | 99,9 |
| 2021 | 100,1 | 99,8 |
| 2022 | 101,2 | 101,2 |
| 2023 | 101,3 | 101,6 |
| 2024 | 101,4 | 101,8 |
| 2025 | 101,0 | 101,7 |
| 2030 · Prognose | 101,3 | 101,8 |
| 2040 · Prognose | 100,7 | 101,4 |
06 —Gewerbe
Gewerbemarkt Haßloch
| Nutzungsart | EUR/m² (monatl.) | EUR/m² (jährl.) |
|---|---|---|
| Büro | 17,17 | 206 |
| Einzelhandel | 11,50 | 138 |
Neubau, Grundausbau. Büro: 1. OG, durchschnittlicher Standard. Einzelhandel: EG, gute Verkaufslage.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt Haßloch
Wie haben sich die Immobilienpreise in Haßloch entwickelt?+
Fallen die Immobilienpreise in Haßloch 2026?+
Was kostet der Quadratmeter Wohnung/Haus in Haßloch?+
—Methodik
Datenquellen & Methodik
Die Marktdaten stammen aus dem Gemeindecheck Makrolage Wohnen und Gemeindecheck Makrolage Gewerbe von Fahrländer Partner.
- —Kaufpreise: Transaktionsdaten und Angebotsanalyse
- —Mietpreise: Angebotsmieten und Mietspiegeldaten
- —Soziodemografie: Statistische Ämter
Hinweis: Die Werte sind Durchschnitts- und Orientierungswerte. Der tatsächliche Wert einer Immobilie hängt von individuellen Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und Zuschnitt ab.
Aktualisiert am: 02.10.2026 (Q3 2026) | Autor: Mustafa Korkmaz, DREHPUNKT Immobilien
Marktberichte in Nachbarstädten
Diese Seiten könnten Sie auch interessieren – dieselbe Leistung in Ihrer Region.